商场租金和管理费如何避免高税率呐，逃税是万万不行的，但是我们可以依据国家的优惠政策，来进行税率的降低，以及税费的减免。方法/步骤1/7分步阅读

租赁不动产，按照目前的政策规定，正常税率是11%

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商场是由单位在2016年4月30日之前购得或融资租赁取得的，按照百分之五的征收率开具发票。

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时间以购买合同和房产证为准，二者有一即可。

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商场是由单位在2016年4月30号之前自建，可按照百分之五的征收率开具发票

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时间以计划开工许可证和建筑合同，以及房产证为准，三者有一者即可，

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至于管理费，看包含什么了，如果包含代收水费，可以采用差额征税。用收上来的水费扣除交给自来水公司的水费，按百分之五的征收率去征收。

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需要提供材料，物业资格许可证

注意事项

除了降低税率，实际上还有很多方法降低税金，不一定非要从降低税率着手，国家有很多优惠政策的。

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