在全国范围内，长沙可以说得上是房价洼地，限购措施一套接一套，前段时间深圳、海南还过来取经。外地想来长沙买房的朋友，包括省内地市上想在长沙安家的朋友，也是头疼。方法/步骤1/5分步阅读

限购政策

要知道怎么买房，就要先知道限购政策是什么样的

(一)本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

(二)本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

(三)市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

(四)在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

(五)父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

夫妻离异后，任何一方 2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

(六)在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

(七)暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

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本地户籍

一般本地户籍的，根据限购政策来购房就可以了，2套以内正常交易，超过限制，在政策未松动之前，基本没有办法用自己的身份购房。

当然，想走套路还是有的！

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外地户籍

外地户籍购房主要的问题是社保的问题

如果在长沙工作，只要购买24个月社保就可以了，考虑在长沙安家的同学，一定要记得购买社保哦。

如果人不在长沙，又想在长沙买房的，可以走灵活就业社保，缴满24个月，同样是可以在长沙购房的。

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法拍房

没买房没资格的，要避开限购可以选择购买法拍房。

法拍房是法院拍卖房资产的简称，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择。

但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，法拍虽然可以自己直接申请拍卖，但是在资金富裕的情况下，可以找权威的法拍机构委托购买，可以避免跳坑，而且委托机构拍卖经验丰富，应该也能给你减少拍卖支出。

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其他套路

以上都是在限购政策下，能买到房的一般流程。

另外还有其他稍微复杂点的套路，例如委托购房、离婚购房、户口合并等套路。

注意事项

社保一定要记得买

自古多情留不住

唯有套路得人心