公寓其实就是公共寓所，是商业地产投资中最为普遍的一种居住地产形式。各层楼内有若干个房间、公共的厕所以及浴室等。通常分为职工公寓和商业公寓，商业公寓能够对外租赁，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

公寓的4大特点

1、一般都是一梯N户。

2、麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便。

3、普遍产权是属于商业性质，一般40年，也有50年，极少数会有70年。

4、用水、用电等集中于商业管理，费用高成本高。